ООО Землемер

Раздел земельного участка, объединение, перераспределение и выделение долей

Это все виды кадастровых работ, которые могут быть проведены в отношении земельных участков, границы которых занесены в базу данных кадастровой палаты, т.е. в отношении данных участков проводились межевые работы.

Раздел земельного участка выполняется кадастровым инженером в случае необходимости образования нескольких земельных участков из одного исходного. Это может потребоваться, в случае необходимости отчуждения, не всего земельного участка, а только какой-то его части, или в случае продажи двум разным покупателям, желающим приобрести земельный участок меньшей площади, нежели исходный, или, например, в случае необходимости поменять у части земельного участка целевое назначение, например для строительства торгового объекта и т.д.)

Объединение земельных участков может понадобиться, например, а том случае, если гражданин, имеющий во владении земельный участок, приобрел рядом еще один и решил путем объединения, во- первых укрупнить свой основной земельный участок, а во- вторых избавиться в дальнейшем от лишних документов, с которыми так или иначе придется иметь дело, а лишний объект недвижимости может стоить собственнику лишних денежных затрат. Так, например, в некоторых садовых товариществах сбор взносов осуществляется с каждого участка, а не с каждого гражданина, являющегося членом данного товарищества.

Следует также отметить, что в процессе объединения могут быть использованы земельные участки, которые относятся к одной категории земель и имеют одинаковое целевое назначение.

Перераспределение земельных участков необходимо чаще всего с целью смены местоположения нескольких их них между собой для того, чтобы собственникам этих земельных участков было удобнее ими пользоваться или, если у них один собственник , с целью произвести в дальнейшем , например, отчуждение какого- либо из участков именно в том месте, в котором он этого захотел. Если у земельных участков, подлежащих распределению несколько собственников, то для составления межевого плана понадобится соответствующее соглашение, которое помогут составить наши сотрудники. После того, как данное соглашение подписано всеми собственниками земельных участков, подлежащих процедуре перераспределения, формируется межевой план и сдается в кадастровую палату.

Выдел доли (долей)- это процедура, в результате которой образуется один (или несколько) самостоятельных участков.

Так как общедолевая собственность подразумевает коллективное владение одним объектом недвижимости, то и процедура выдела доли (долей) происходит с участием всех граждан, имеющих доли в данном объекте. Это участие проявляется в том, что всем участникам долевой собственности необходимо будет подписать соглашение о выделе доли (долей) в натуре. В случае, если данное соглашение подписано всеми участниками долевой собственности формируется межевой план и сдается в кадастровую палату. Кадастровая палата, в свою очередь, производит процедуру учета вновь образованного земельного участка, у которого после регистрации права будет, как правило, один собственник (или несколько, но меньше, чем было изначально)

Яндекс.Метрика