ООО Землемер

Спешите воспользоваться

СПЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
«ЗАКОНОМ О ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»

Федеральный закон РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006г. вступил в действие 01.09.2006г., т.е. действует уже более шести лет.

Данные изменения направлены на упрощение процедур регистрации земельных участков, предоставленных гражданам для ведения дачного и подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, а также зданий и сооружений, расположенных на таких участках.

Распространенное мнение о том, что данный закон является бессрочным не совсем верно.

Например: упрощенный порядок государственной регистрации строений на земельных участках предназначенных для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений действует до 01.03.2015 г. (ст. 25.3 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Что это означает на практике? В настоящее время основаниями для государственной регистрации права собственности на жилые дома с надворными постройками, расположенными на вышеуказанных участках являются:

  • документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, и содержащим его описание, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, либо договор аренды). Обязательным приложением к нему является кадастровый паспорт земельного участка, на котором располагается соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.

Для получения кадастрового плана необходимо провести комплекс землеустроительных работ результатом, которого является постановка земельного участка на кадастровый учет.

Представленная ныне действующим законом возможность упрощенной государственной регистрации права на жилые дома освобождает граждан от мучительных процедур получения разрешения на строительство и сдачи в эксплуатацию возведенных и реконструированных жилых домов. Это позволяет сберечь много денег, времени и нервов. Порядок этот будет действовать до 01.03.2015 г.

С учетом того, что процедура оформления необходимых для государственной регистрации права документов требует времени, в частности землеустроительные работы и постановка земельного участка на кадастровый учет занимает около 6 месяцев, времени у владельцев вновь построенных и реконструированных жилых домов остается не так много.

Яндекс.Метрика